Содержание | показать+

Правительство Португалии объявило о новых правилах для инвесторов, желающих получить гражданство за денежные вложения в экономику страны. Нововведения касаются инвестиций в недвижимость – именно этот вариант чаще всего выбирают иностранцы, желающие получить здесь ВНЖ.

Но дело в том, что большинство иммигрантов предпочитают покупать квартиры, виллы и бунгало в популярных районах страны – Лиссабоне, Порту, Алгарве, а также на модных курортах побережья, в то время как другие места остаются малонаселенными и практически не развиваются.

Пытаясь изменить эту ситуацию, власти решили ужесточить правила. Начиная с 1 января 2022 года получить «Золотую визу» за приобретение жилья в указанных выше регионах больше не получится. Однако программа по-прежнему позволяет покупать там коммерческие площади и свободно получать за это ВНЖ. Ограничивать бизнес Правительство пока не намерено.

В то же время получить вид на жительство в обмен за покупку жилой недвижимости по-прежнему можно в таких местах как долина Дору, Алжезур, Пенеда-Жереш, Азорские острова и Мадейра.

Размеры инвестиций

Существует несколько вариантов вложений в жилые помещения – они различаются по стоимости. Но объединяет их то, что эти объекты в любом случае должны находиться на тех территориях страны, которые намерено развивать Правительство.

Современная застройка – от 500 тысяч евро. Покупка квадратных метров в новом (или почти новом) доме никаких дополнительных обязательств за собой не несет.
Застройка возрастом от 30 лет – от 350 тысяч евро. Приобретая квартиру в старом доме, заплатить за нее можно меньше. Однако позже новый владелец обязан провести реставрацию здания.
Объекты в малочисленных районах – от 280 тысяч евро. Когда речь идет о маленьких городах и населенных пунктах, власти готовы пойти на уступки и выдать ВНЖ за меньшую сумму вложений.

Что касается жилой недвижимости в Лиссабоне и других популярных городах, то сейчас инвестиции в неё стоят столько же. Однако желающим её приобрести стоит поторопиться и успеть оформить все необходимые документы до конца 2021 года.

Наши специалисты проконсультируют вас обо всех особенностях программы, помогут выбрать подходящий объект и подать заявку в срок.

Новые правила для других видов инвестиций

Изменения последуют не только для вложений в недвижимость, но и для других вариантов «Золотой визы».

С января будущего года увеличивается необходимый вклад в акции и ценные бумаги. Объем капиталовложений повысится с 1 миллиона евро до 1,5 миллиона евро. С 350 тысяч до 500 тысяч евро вырастут инвестиции:

в исследовательскую деятельность;
в приобретение паев инвестиционных и венчурных фондов;
в открытие коммерческой компании с центральным офисом в Португалии, в которой будут созданы не менее пяти постоянных рабочих мест.

Рассмотрение заявлений на получение «Золотой визы», оформленных до 1 января 2022 года, будет осуществляться по прежним иммиграционным правилам.

Еще одно нововведение – оформление заявок на «Золотую визу» теперь будет переведено в цифровой формат. Все документы должны быть представлены в электронном виде. Присвоение португальского ИНН также будет происходить в цифровом пространстве. Это изменение поможет сократить бюрократию и ускорит процесс подачи заявки.