Сент-Китс и Невис – это популярное туристическое направление в Карибском море, ежегодно привлекающее все больше и больше туристов благодаря своей нетронутой природе, невероятным пляжам и культурному наследию.
В начале текущего столетия острова предлагали в основном 3- и 4-звездочное проживание. Правительство, однако, при поддержке застройщиков, решило взять курс на развитие эксклюзивных курортов люкс-класса. С появлением таких 5-звездочных отелей, как Marriott и Park Hyatt, туристы и иностранные инвестиции потекли на острова рекой. Такая политика государства вкупе с процветающим рынком недвижимости помогла пережить мировой кризис 2008 года без значительных потерь. Сейчас рынок стабилен, в частности благодаря Программе инвестиционного гражданства.
Мы предлагаем обзор рынка недвижимости Сент-Китса и Невиса, чтобы вы смогли сделать осознанный выбор.
Эти карибские острова предлагают на выбор самые разнообразные типы недвижимости для любых целей и любого кармана: дома для проведения отпусков, для постоянного проживания, недвижимость для участия в Программе гражданства за инвестиции и др.
Жилая недвижимость включает виллы на берегу моря, уютные квартиры в жилых кварталах, частные и общественные жилые комплексы, долевое участие и просто участки земли под застройку. Все они могут служить объектами для инвестирования в рамках инвестиционной программы Сент-Китса и Невиса, если вы заключаете сделку на минимальную стоимость жилья $200 000 или $400 000. Даже места для яхт в гаванях, например, в порту Христофора (ChristopheHarbour), могут участвовать в этой программе.
Помимо возможности проживать в тропическом раю и наслаждаться всеми благами теплого климата эта страна привлекает покупателей недвижимости следующим:
Подписать сделку купли-продажи на островах достаточно легко, и это могут сделать как сами жители, так и граждане других стран. При этом, иностранцы претендуют на получение гражданства Сент-Китса и Невиса путем покупки одобренного объекта недвижимости в рамках Программы гражданства за инвестиции.
Рекомендуется пользоваться услугами местного агента по недвижимости, который поможет вам не только подобрать жилье, но и договорится за вас о более низкой цене. Как только дом мечты найден, вы при помощи юриста можете подписывать договор купли-продажи. Как правило, продавцы просят вносить депозит в размере 10-15% от стоимости недвижимости, чтобы закрепить ее за вами до момента получения специальной Лицензии на владение собственностью иностранными гражданами.
Как видно из названия, данная лицензия требуется только от иностранцев, которые хотят купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе. Сбор за получение такого разрешения обойдется вам в 10% от стоимости покупки, и весь процесс займет около 3 месяцев. Для привлечения инвесторов некоторые объекты освобождены от требования получения лицензия, а некоторые – от оплаты сбора.
После получения Лицензии на владение собственностью иностранными гражданами вы можете переходить к последнему этапу сделки. Покупатели должны пройти тщательную проверку на благонадежность, внести оставшуюся сумму и оплатить все причитающие сборы. Последний этап оформления может затянуться на 2-4 месяца, пока вы не получите право собственности. Вот примерно все расходы, которые оплачивает продавец:
Если же вы решите впоследствии продать свою недвижимость, вам придется заплатить гербовый сбор от 5% до 10% от ее стоимости.
Имущественным налогом облагается рыночная стоимость недвижимости, и ставки варьируют в зависимости от ее расположения, типа и площади.
Самый низкий налог налагается на жилую недвижимость на Невисе и состоит из налога на здание 0,156% и налога на землю 0.075%. Владельцы же домов на Сент-Китсе должны платить 0,2%.
Коммерческая недвижимость на Сент-Китсе облагается налогом 0,3%, на Невисе – налогом на здание 0,3% и налогом на землю 0,2%.
Кроме того, существуют необлагаемые суммы, льготы и исключения. Срок оплаты налога на недвижимость – 30 июня, штраф за неуплату – 12% годовых от неоплаченной суммы налога.
Мы оказываем полную поддержку клиентов при купле-продаже недвижимости и консультируем по сопутствующим расходам и платежам. Свяжитесь с нами для обсуждения ваших требований.
Гражданство Сент-Китс и Невис
Гражданство Доминики
Гражданство Кипра
Второе гражданство за инвестиции
Карибский паспорт
Европейский паспорт
Наш специалист ответит вам сегодня или на следующий рабочий день.
Имя*
Фамилия*
Email*
Телефон*
Ваш запрос*
Страна проживания*
Как вы о нас узнали?*ВыбратьПо рекомендацииИнтернет (Google, Yandex, др.)СтатьяРекламаНа мероприятииСоциальные сети
Информацию об обработке ваших персональных данных вы можете найти в нашей Политике конфиденциальности.
One of our qualified advisors will get back to you today or next business day
First name*
Last name*
Phone*
Questions or comments*
Nationality*
How did you hear about us?*SelectSomeone referred me to Imperial & LegalOnline search (Google, Bing, etc.)I read an articleI have seen an advertisementI attended an eventSocial network (Facebook, Twitter, etc.)
Detailed information on how we process your data can be found on our privacy policy.
Наш специалист свяжется с вами сегодня или на следующий рабочий день.
One of our qualified advisors will call you back today or next business day.
Заполните форму ниже для записи на консультацию. Мы перезвоним и подтвердим вашу запись
Сообщение*
Желаемая дата*
Тип консультации*ВыбратьВ нашем офисеЗвонок SkypeТелефонный звонокWhatsApp или Telegram
Please fill the form below to make an appointment. We will contact you back to confirm your consultation.
Name*
Last Name*
Preferred date*
Type of consultation*SelectIn our officeSkype callPhone callWhatsApp or Telegram