Цены на недвижимость в Лондоне – ждать или не ждать

По последнему отчету Nationwide цены на недвижимость в столице Великобритании продолжают падать: на 0,8% за 2018 год, после падения на 0,7% в предыдущем квартале. Недвижимость в Лондоне обойдется вам сейчас в среднем в £466 988. При этом, если сравнить текущие цены с уровнем цен 2007 года, цены в столице все так же на 50% выше, чем более 10 лет назад.

Как ситуация с Брекситом влияет на цены на недвижимость

Продажи недвижимости в столице сейчас упали на 20%. Основной причиной такого спада является Брексит и связанная с ним неуверенность среди населения, как со стороны продавцов, которые не спешат выставлять свои предложения на рынок, так и среди покупателей, которые ждут стабилизации ситуации и дальнейшего падения цен.

Тревога больше всего ощущается в Лондоне, где результаты Брексита должны почувствоваться больше всего. Еще больше масла в огонь подлил Марк Карни, глава Банка Англии, сказав, что Брексит без сделки может привести к падению цен на жилье на 35%. По словам экспертов, ситуация на рынке в 2019 году будет нестабильной, так как обе стороны рынка заняли выжидательную позицию. Большинство агентов по недвижимости уверены, что цены на жилье в 2019 году не изменятся или изменятся очень мало, но, при этом, ситуация с Брекситом будет основным фактором, влияющим на будущие цены на недвижимость в столице. Настороженное отношение к Брекситу в Европе также не способствует покупке жилья в Великобритании европейцами, хотя дальнейшее падение фунта стерлингов может сделать недвижимость Туманного Альбиона очень привлекательной для иностранных инвесторов.

В то время как падает спрос и не повышается предложение, рынок все равно продолжает сдвигаться в пользу потенциальных покупателей. Несмотря ни на что рынком руководят три вечных фактора: смерть, развод и долги – как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов, заставляя людей принимать быстрые решения, не откладывая ничего на потом, поэтому в нынешней ситуации медленных продаж и нестабильности можно заключить очень выгодную сделку.

Недвижимость по выгодным ценам

По данным ведущего агентства недвижимости Центрального Лондона, некоторые покупатели получают значительные скидки. Очень ярким примером может служить продажа квартиры в Батерси за £600 000 вместо изначально запрашиваемых продавцом £950 000. Человеческий фактор и личные обстоятельства сторон особенно резко проявляются на таком неактивном и нестабильном рынке, и, хотя о всех сторон слышится, «Подождите, не торопитесь», некоторые храбрецы предпочитают пользоваться ситуацией и, действуя умело, добиваться своего.