Мальта продлевает налоговые льготы

Мальта осталась одной из немногих европейских стран, которые продолжают программу выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Многие бизнесмены задумываются о получении паспорта Евросоюза таким способом. Поэтому им будет полезно знать, какие изменения планируются в налоговом законодательстве этой страны в 2022 году.

Продление скидок по налогам на недвижимость

Покупка или аренда недвижимости – одно из условий получения гражданства Мальты, поэтому потенциальным инвесторам стоит учесть, что временную акцию по уменьшению налогов в этой области продлили до июня 2022 года:

• Для покупателей – снижен гербовый сбор с 5-7% до 1,5% от стоимости жилья;
• Для продавцов – снижен налог на прирост капитала с 8% до 5% от полученной прибыли.

Правда, речь идет только про покупки до €400 000. Если недвижимость стоит дороже, то за оставшуюся часть суммы придется платить по обычным ставкам.

Для планирования иммиграции в Европу полезно знать, какие суммы нужно потратить на приобретение недвижимости на Мальте для получения того или иного иммиграционного статуса:

• ВНЖ за недвижимость – €220 000;
• ПМЖ за недвижимость – €300 000;
• Гражданство за недвижимость – €700 000.

Кроме того, для получения гражданства Мальты за инвестиции помимо покупки недвижимости потребуется также сделать невозвратный взнос в государственный фонд от €600 000 и пожертвование на благотворительность в размере €10 000.

Гранты для покупателей недвижимости в историческом фонде

Целый ряд льгот ждет тех, кто собирается приобретать жилье в зданиях, представляющих историческую и культурную ценность:

• Для покупателей: отмена гербового сбора. Он взимается только в том случае, если недвижимость стоит больше €750 000 и только на разницу между этой суммой и полной стоимостью жилья.
• Для продавцов: отмена налога на прирост капитала.

Кроме того, покупатели могут получить грант, если планируют заниматься восстановлением здания. Для острова Мальта грант составит €15 000, а для острова Гозо – €30 000.

Под эти льготы попадают следующие типы недвижимости:

1. Здания, расположенные в Urban conservation area – исторических районах, относящихся к архитектурному наследию страны. Для данного случая акция действует только на приобретение первого жилья.
2. Современные дома – если они построены в традиционном мальтийском стиле.
3. Недвижимость под реконструкцию – здания, пустующие не менее 7 лет и построенные до 2002 года. Здесь также предусмотрены дополнительные льготы – возможность вернуть НДС на материалы для ремонта, но не более чем €54 000.

Эта программа будет действовать до октября 2024 года.

Продление скидки на наследование бизнеса

До конца 2022 года налог на передачу бизнеса по наследству будет составлять 1,5% вместо традиционных 5%. Это смягчение означает, что переход семейного дела от родителей к детям обойдется дешевле.

Увеличение пени за неуплату налогов

С июня 2022 года вырастут пени за неуплату подоходного налога и налога на добавленную стоимость. Если сейчас они составляют 6,5% в год, то начиная с лета их размер увеличится до 7,2%.

Если вас интересует получение паспорта Мальты за инвестиции или вам нужна консультация в сфере налогообложения, напишите нашим специалистам. Мы ответим на все ваши вопросы и подробно проконсультируем обо всех тонкостях иммиграционной и налоговой процедур.