Второе гражданство на Карибах: варианты инвестирования
Прежде чем давать подробные инструкции, давайте разберёмся, зачем нужно второе гражданство? Наши соотечественники решаются на получение иностранного паспорта по разным причинам:
- Гражданство другой страны нередко оформляют для того, чтобы свободно перемещаться по всему миру без визы или с упрощённой процедурой её получения.
- Второй паспорт, а затем и статус налогового резидента получают ещё для того, чтобы сократить свои расходы на налоги. Для этого подходят страны с мягким налоговым законодательством, выгодным и для обычных людей, и для серьёзного бизнеса.
- Наконец, второй паспорт — это ещё и своеобразный «запасной аэродром» для его обладателя, возможность жить на легальных основаниях в безопасной и комфортной стране. Став гражданином экономически развитой страны, инвестор получает доступ к современной инфраструктуре, качественному образованию и медицине. К нему совершенно другое отношение в европейских банках.
Преимущества карибского паспорта
Идеальный во всех отношениях вариант получения второго гражданства в обмен на инвестиции предполагает:
- Невысокий «порог входа» — разумную сумму необходимых капиталовложений;
- Возврат инвестиций через некоторое время, в случае необходимости;
- Гражданство другой страны не только для инвестора, но и для всей его семьи;
- Минимум требований к заявителю;
- Возможность оформить паспорт другой страны, не выезжая из дома.
Всем перечисленным критериям в полной мере соответствует гражданство одного из 5 крохотных островных государств Карибского бассейна:
- Это и возможность безвизового посещения 130-150 стран, включая Великобританию, государства Шенгенской зоны, Сингапур и Гонконг.
- Это и недорогая по сравнению с Европой курортная недвижимость.
- Это мягкий налоговый режим для физических лиц и особые условия налогообложения для международного бизнеса.
Что нужно знать о карибском паспорте?
Видеообзор плюсов и минусов карибского паспорта
Многообразие вариантов инвестирования в карибское гражданство
Всё многообразие вариантов инвестирования для получения второго паспорта представлено в нашей таблице:
| Гражданство | Минимальная сумма инвестиций | Тип инвестиций | Срок оформления гражданства |
| Антигуа и Барбуда | $230 000 | $400 000 – инвестиции в бизнес $300 000 – в недвижимость на 5 лет $230 000 – взнос в гос. фонд $260 000 – взнос в образовательный фонд | 3 – 6 месяцев |
| Сент-Китс и Невис | $250 000 | $400 000 – в недвижимость на 7 лет $800 000 – в недвижимость на 5 лет $250 000 – в гос. фонд экон. развития (SGF) | 45 – 60 дней |
| Сент-Люсия | $240 000 | $1 000 000 – в бизнес-проект $300 000 – в недвижимость на 5 лет $240 000 – в фонд экон. развития $300 000 – покупка гособлигаций | 3 – 4 месяца |
| Гренада | $235 000 | Инвестиции в недвижимость на 3 года: $350 000 – для одного заявителя $270 000 – для 2 и более инвесторов или $235 000 – в фонд экон. преобразований | 3 – 4 месяца |
| Доминика | $200 000 | $200 000 – в недвижимость на 5 лет $200 000 – в фонд экон. диверсификации | 4 месяца |
Рассмотрим вместе основные варианты иммиграционного инвестирования на Карибах.
Пожертвования в государственные фонды
Экономика бывших британских колоний за последние десять лет достигла неслыханных успехов, однако эти небольшие страны не перестают развиваться. Во многом этому способствуют фонды экономического развития и фонды диверсификации экономики.
Невозвратные взносы в государственные фонды, как следует из названия, относятся к инвестициям, которые уже не получится получить обратно. Однако на этом недостатки такого рода капиталовложений заканчиваются и начинаются сплошные преимущества.
Плюсы инвестирования через взнос в фонд
- Как правило, пожертвования в фонды являются самым доступным вариантом получения паспорта для иностранного инвестора. Даже со всеми дополнительными сборами гражданство Доминики за пожертвование в фонд экономического развития стоит всего $211 200 – в случае, если заявителем выступает один человек.
- В отличие от недвижимости, у которой есть ещё стоимость владения, или от бизнеса, немыслимого без рисков, взнос в фонд делается один раз. Дальше вы получаете второй паспорт и спокойно наслаждаетесь новыми возможностями.
- Если вы пожертвуете $260 000 в Образовательный фонд Университета Вест-Индии (UWI) на Антигуа, вы и кто-нибудь из ваших детей сможет целый год бесплатно учиться в антигуанском филиале этого уважаемого учебного заведения.
Покупка квартиры или дома
Инвестиции в карибскую недвижимость являются выгодным способом вложения средств. Экономические преобразования и инвестиционные программы благотворно влияют на острова, делая их притягательным местом как для любителей тропического отдыха, так и для предпринимателей.
Поэтому за купленные в рекомендованном правительством жилом комплексе апартаменты на Доминике через 5 лет вы можете выручить больше потраченных $200 000. Не говоря уже о том, что за время владения никто не запрещает получать доход от аренды недвижимости.
Квартира или вилла на Карибах в случае чего может стать вашим вторым домом, комфортным и безопасным местом для отдыха и проживания. Наконец, эту жилую недвижимость также можно сдавать в аренду, получая неплохой дополнительный доход.
Подводные камни покупки недвижимости
Во-первых, в большинстве юрисдикций инвестицией считается недвижимость, приобретённая только у уполномоченных застройщиков и входящая в одобренные правительством списки.
Во-вторых, на минимальную сумму необходимых капиталовложений $200 000 (на Доминике) вы не сможете купить отдельное жилье. Цены на островную недвижимость, конечно, не идут ни в какое сравнение с ценами на дорогие объекты аналогичного класса в прибрежной Европе, но всё же, если есть ограничения в финансах, вам больше подойдёт второй вариант инвестирования – покупка доли в отеле или отдельных апартаментов.
В-третьих, необходимо учитывать также и стоимость владения объектом недвижимости, включающую в себя налог на собственность (там, где он есть), а также расходы на содержание и эксплуатацию. Конечно, если вы собираетесь сдавать своё приобретение в аренду, полученный доход многократно перекроет эксплуатационные затраты.
Ваш годовой доход от аренды можно довести до 3% от стоимости купленного жилья. Для этого обратитесь за помощью к нашим опытным финансовым консультантам, хорошо знакомыми со спецификой рынка карибской недвижимости. Компетентные специалисты нашей компании сумеют подсказать вам перспективные проекты, интересных застройщиков и порядочную управляющую компанию.
Покупка доли или отдельных апартаментов в строящемся отеле или курортном комплексе
У этого способа сразу несколько преимуществ:
- Долевое участие позволяет уложиться в минимальную сумму.
- Вы сразу вкладываетесь в объект, одобренный властями острова для инвестиций.
- С ваших плеч снимается огромный груз проблем, связанных с налогами и эксплуатационными расходами. Теперь это забота руководства отеля или уполномоченной управляющей компании.
- Вы получаете ежемесячный доход от аренды своей доли в отеле. И при этом, вам не надо лично знать других совладельцев и что-либо согласовывать с ними.
- В случае посещения отеля, совладельцем которого вы являетесь, вы получаете огромную скидку на проживание, либо размещаетесь бесплатно на непродолжительный период отпуска.
Как и отдельное жилье, свою долю в курортном комплексе через предусмотренный законом срок можно будет продать. А динамика роста цен на недвижимость позволит вам даже заработать на сделке.
Инвестиции в государственные беспроцентные облигации
Ещё один сравнительно недорогой способ инвестирования для получения карибского паспорта предполагает покупку беспроцентных государственных облигаций небольшого островного государства Сент-Люсии на сумму $300 000. Дополнительно оплачиваются необходимые сборы и пошлины.
Облигации оформляются строго на имя заявителя. Срок владения этими ценными бумагами должен составлять не менее 5 лет. И как следует из названия, все это время облигации не будут приносить своему владельцу прибыль.
Преимущество этого способа инвестирования в том, что вы за сумму, сопоставимую с затратами на покупку недвижимости, приобретаете защищённый государственными гарантиями актив. Но, в отличие от апартаментов, вы «заморозите» на 5 лет полмиллиона долларов, так как они не будут приносить вам никакого дохода.
Заключение
Какое бы решение вы не приняли, обязательно проконсультируйтесь с опытными иммиграционными адвокатами, особенно, если планируете инвестировать и оформлять иностранный паспорт дома, не выезжая на свою новую родину. Квалифицированные специалисты нашей компании ответят на все вопросы, помогут выбрать страну второго гражданства, отвечающую вашим целям и задачам, и возьмут на себя оформление всех необходимых процедур для получения вами второго паспорта.
