Когда я только приехал в Великобританию по работе, я думал, что это буквально на пару месяцев. А через пару лет мы уже всей семьей снимали целый дом и понимали, что никуда уезжать пока не собираемся. Стало понятно — нужно покупать свое жилье. Но меня смущали налоговые вопросы при оформлении сделок с недвижимостью, учитывая, что я не британский гражданин. Поэтому я решил заручиться поддержкой профессионалов и обратился в Imperial & Legal.
Пабло — выходец из Южной Америки. Он уже несколько лет живет в Британии. Его бизнес связан с поставками строительного оборудования в Европу, поэтому в какой-то момент он перебрался в Англию, чтобы успешнее руководить процессами.
Первое время мужчина жил там один, воспринимая это как длительную командировку. Но когда стало понятно, что это надолго, он перевез в Англию жену и детей. Они сняли чудесный домик в пригороде, подыскали сыновьям детский сад и школу, и начали потихоньку обживаться на новом месте.
Район им очень понравился, поэтому, когда стало известно, что неподалеку продают дом, супруги задумались о его покупке. К тому времени они прожили в Британии уже больше двух лет и полностью убедились, что эта страна подходит им как в бытовом плане, так и на уровне бизнеса — отсюда гораздо удобнее было вести дела с европейскими партнерами.
Будучи предпринимателем, Пабло понимал, что сделки с недвижимостью неизменно связаны с отчислениями государству. Кроме того, он давно намеревался получить консультацию у профессионалов в бухгалтерском деле, чтобы выяснить, можно ли оптимизировать свои налоговые отчисления. У бизнесмена была сложная структура доходов, включающая доходы за границей Великобритании, и ему совсем не хотелось переплачивать налоги. Тем более он не желал попасть в неприятную ситуацию, связанную с неправильным составлением налоговой декларации.
Со всеми этими вопросами мужчина обратился в компанию Imperial & Legal — ему нас посоветовали коллеги по бизнесу, которые уже пользовались нашими услугами и остались довольны сотрудничеством.
Пабло — 36 лет, бизнесмен из Чили.
Его семья: супруга Марсия (35 лет), сыновья Мигель (10 лет) и Лео (4 года).
Разработка оптимальной налоговой стратегии, а также покупка дома в Великобритании с учетом того, что клиент является налоговым резидентом в Англии и недомицилем.
Как мы написали выше, несмотря на то, что Пабло был налоговым резидентом Британии, его домициль по-прежнему принадлежал Чили. То есть именно туда он мог платить налоги с зарубежных доходов, а в казну Соединенного Королевства имел право отдавать лишь отчисления, связанные с прибылью, полученной непосредственно на территории острова, а также с денег, ввозимых сюда из-за рубежа.
Это режим налогообложения по принципу ремитанса. Пользоваться им удобно, когда налоговая ставка в родной стране меньше британской, и при этом средства, полученные за рубежом, там и остаются — лежат на иностранных счетах или инвестируются в заграничные компании. Для Пабло эта возможность оказалась интересной, поскольку действительно позволяла экономить на налогах и при этом соблюдать законодательство обеих стран.
При этом наши специалисты объяснили мужчине, что действие режима налогообложения по принципу ремитанса не бесконечно. Начиная с восьмого года проживания в стране он становится платным и стоит 30 000 фунтов. Еще через пять лет стоимость повышается вдвое. А через пятнадцать лет с начала проживания в Британии такая возможность теряется вовсе. Но поскольку Пабло находился Великобритании всего два года, то ничего не мешало ему пользоваться данным режимом безвозмездно.
Правда, выгодным этот режим для предпринимателя виделся только начиная со следующего года. Ведь в этом году ему предстояло ввезти значительную часть своей прибыли в страну для покупки дома. А с финансов, используемых на территории Великобритании, налоги необходимо платить именно в британскую казну, потому что уступки для недомицилей касаются только их зарубежных активов.
Мы проконсультировали Пабло и по поводу покупки дома в Британии: наши юристы объяснили бизнесмену, что в этом случае предстоит заплатить гербовый сбор, ставка которого зависит от суммы сделки. Не облагается этим сбором только недвижимость стоимостью до 125 000 фунтов (при условии, что это единственное жилье для покупателя). На следующие 125 000 фунтов нужно заплатить 2% гербового сбора, а очередной порог стоимости до 675 000 фунтов облагался уже сбором в размере 5%.
Так как Пабло планировал приобрести дом за 550 000 фунтов, то по этой схеме ему предстояло заплатить:
£125 000 = £0
(£250 000 – £125 000) × 0,02 = £2 500
(£550 000 – £250 000) × 0,05 = £15 000
£0 + £2 500 + £15 000 = £17 500
Итого: 17 500 фунтов гербового сбора.
Наши специалисты помогли клиенту разработать стратегию, обеспечивающую оптимальное налоговое бремя при ввозе средств для покупки недвижимости. По истечении налогового года Пабло стал нашим постоянным клиентом, для которого мы постоянно готовим и в срок подаем налоговые декларации.
Британское налоговое законодательство предоставляет выгодные инструменты, позволяющие вести гибкую налоговую политику, как для бизнеса, так и для физических лиц. Главное, хорошо разбираться в вопросе и знать все тонкости и нюансы.
Конечно, человек, недавно приехавший в Великобританию, может не знать всех законов и лазеек, связанных с налоговым законодательством, поэтому лучше обратиться к опытным бухгалтерам, специализирующимся на этих вопросах.
Квалифицированные сотрудники Imperial & Legal помогут вам составить наилучшую стратегию для ваших выплат, правильно оформить все финансовые документы и не получить штраф из-за незнания каких-либо налоговых норм. Позвоните или напишите нам, и мы подробно рассмотрим вашу ситуацию, чтобы найти для вас лучшее решение.
Мы найдем индивидуальное решение ваших иммиграционных, налоговых и бизнес-задач и сопроводим весь процесс до получения конечного результата. Уникальный комплексный подход.
Купить недвижимость в Великобритании
Определение налогового статуса
Бухгалтерские услуги