Резиденция в тихом пригороде Лондона для всей семьи в хорошем районе

Муж оформил рабочую визу, он успешно прошел собеседование и получил выгодное предложение в британской компании. Но мы знали, насколько сложно найти недорогое жилье в районе с хорошей транспортной доступностью, особенно для семьи с детьми. Поэтому заранее, еще до переезда, мы обратились в компанию Imperial & Legal.

Али, 28 лет и Рания, 26 лет

Специалисты из Марокко

Имя и фото клиента изменены

Али — молодой и квалифицированный специалист из Марокко с очень высоким потенциалом. Он хорошо учился, с отличием окончил школу, смог поступить в университет Кейптауна (University of Cape Town). Это самое престижное учебное заведение Африки, занимает 150 место в рейтинге лучших университетов мира. Специальность — «зеленая» и возобновляемая энергетика. На 4 курсе Али познакомился с Ранией, молодые люди поженились.

После того как Али окончил университет в числе лучших, встал вопрос о том, что делать дальше. Преподаватели были уверены в том, что в Марокко перспективный выпускник не сможет реализовать весь свой потенциал и дать семье комфортную, обеспеченную жизнь. А так как у ребят уже был ребенок и они хотели создать ему лучшие условия для развития, появилась идея с переездом в Великобританию.

Больше всего Али и Ранию беспокоило то, что быстро найти хорошую работу будет трудно. Но им повезло. Один из университетских преподавателей рекомендовал молодого, подающего надежды специалиста своему бывшему однокурснику, чья компания работала в той же области и искала достойных кандидатов в штат.

Условия сотрудничества были очень привлекательными, ничего подобного найти в Марокко Али не смог бы. Он без особых трудностей оформил рабочую визу, указав в заявке Ранию и ребенка. Оставалась одна проблема — поиск подходящего жилья. Оно должно было удовлетворять сразу нескольким требованиям: быть относительно доступным, обязательно — в тихом и безопасном районе с хорошей транспортной развязкой.

Ситуация сильно усложнялась тем, что Али и Рания не могли выделить значительный бюджет на поиск жилья, так как их доходы в Марокко были ограничены, а резервы отложены на время обустройства в Англии. Заработная плата Али покрывала все их потребности и обеспечивала довольно высокий уровень жизни с большим запасом, позволяя делать сбережения и откладывать часть денег на обучение ребенка.

Али и Рания потратили несколько дней, изучая каталоги крупных агентств недвижимости. Большая часть актуальных предложений им не подходила. Основные причины — слишком высокие цены, недостаточно безопасный район, неразвитость социальной сферы, плохое техническое оснащение жилья. Но хуже всего было то, что владельцы недвижимости часто просили оплатить аренду на год вперед, так как наши клиенты были эмигрантами без кредитной истории. В итоге Али решил обратиться за помощью в Imperial & Legal.

Наш клиент

Али и Рания, граждане Марокко, планирующие связать свою жизнь с Великобританией.

Задача, которая была поставлена нашим специалистам

Найти жилье с достаточным уровнем комфорта и технического состояния в безопасном районе. Дополнительное пожелание клиента — хорошая транспортная развязка.

Трудности, с которыми столкнулись наши специалисты

Кейс Али и Рании достаточно сложный. Типовые способы решения могли не сработать, или для их реализации пришлось бы выйти за оговоренные финансовые и/или временные рамки.

Основные трудности:

• ограничения по бюджету;
• клиент не может выплатить арендную плату на год вперед;
• нет кредитной истории;
• формально нет работы (согласованный оффер проблему решает не всегда);
• возможное предвзятое отношение к иммигрантам, хотя особых проявлений ксенофобии мы не заметили;
• техническое состояние жилья должно быть достаточным для семейного проживания, но ежемесячные арендные выплаты изначально ограничены.

Решение

Кейсы с набором взаимоисключающих исходных данных сложны, но по-своему интересны. Это вызов, проверка уровня профессионализма наших сотрудников. Нематериальный бонус — удовлетворенность клиента и понимание того, что экзамен успешно сдан. Выполняя поручение, мы использовали стандартный для таких случаев алгоритм, разработанный нашими специалистами. Он позволяет эффективно решать задачи повышенной трудности с сохранением всех требований и пожеланий клиента.

Как мы выполняли поручение Али и Рании:

1. Анализ текущих предложений на рынке арендной недвижимости с выделением подходящих объектов;
2. Подготовка персональных предложений для арендодателей, два собственника были готовы обсудить условия с нашими клиентами;
3. Окончательный выбор объекта;
4. Согласование деталей соглашения (может занять несколько дней);
5. Прохождение процедуры referencing (проверка личности арендатора);
6. Получение подтверждения со стороны работодателя, который предоставил сведения по должности арендатора, его доходу и другим условиям занятости;
7. Согласование условий аренды — сроки оплаты, досрочное расторжение, права и обязанности сторон;
8. Проверка юристами компании Imperial & Legal текста контракта (tenancy agreement);
9. Окончательное подписание договора.

Результат сотрудничества

Все требования клиента были выполнены. Али и Рания смогли снять на длительный срок уютный дом в ближнем пригороде Лондона с помесячной оплатой. В зоне шаговой доступности есть детский сад, школа, несколько универсальных магазинов. Район тихий, спокойный, криминогенная обстановка очень хорошая, воздух чистый, вокруг дома расположен участок. Отметим высокое качество дорог и наличие совсем рядом остановки автобуса. На первое время, пока семья не обзавелась машиной, это особенно важно. Соседи доброжелательно отнеслись к гостям, проблем с иммиграционной службой или полицией нет.

Как мы работали над кейсом Али и Рании

Обращаем ваше внимание:

• процедура прохождения проверки referencing, включающая получение письма от работодателя нашего клиента, — отдельный этап, он может занять несколько дней;
• начало действия контракта, и дата его подписания совпали (так бывает не всегда), поэтому семья смогла переехать в новый дом уже через несколько дней.

Вывод

Клиент смог с нашей помощью подобрать подходящую недвижимость в Великобритании для длительного проживания. Кейс Али и Рании сложный, но мы успешно справились с поставленной задачей. Клиент доволен, район нашим героям подходит полностью, им очень понравился дом, отношения с собственником открытые и доброжелательные.

Если ваш случай похожий, не стоит соглашаться на компромиссные условия, отказываясь от важных для вас опций. Задачи вполне можно решать в полном соответствии с пожеланиями клиента. Эксперты Imperial & Legal не просто обеспечивают переезд в Великобританию. Мы делаем его максимально комфортным для наших клиентов!