Я не хочу быть частью большой компании. По профессии я инженер, получил хорошее образование. Поэтому работаю сам на себя, отбирая только интересные и выгодные заказы. Недавно мне повезло — удалось получить очень выгодный проект. Но нужно было на время переехать в Великобританию, причем неизвестно, на какой срок.
Наш клиент Роберт работает частным консультантом, сфера его интересов — горнодобывающее дело, переработка, настройка технологических линий, оптимизация производственных циклов. Заказ, пришедший из Великобритании, был очень перспективным, так как он рассчитан на несколько лет, каналы финансирования уже открыты.
Роберт получил эту работу, предложив заказчику несколько уникальных технических решений, которых не было у конкурентов. Один из важнейших, ключевых этапов предполагал поставку с последующей настройкой специализированного, изготовленного на заказ перерабатывающего оборудования. Компания предложила очень выгодные финансовые условия сотрудничества, но все вопросы, связанные с арендой жилья, Роберт должен решать сам.
В этом и была сложность кейса. В Великобритании можно снять жилье любого класса на любой бюджет, но варианты с бессрочной арендой встречаются намного реже. Роберт мог справиться с поиском квартиры за неделю или две. Но существовала достаточно высокая вероятность того, что работы, для выполнения которых он приехал в Великобританию, затянутся на полгода или даже больше.
Понимая, что самостоятельно, без сторонней помощи, найти жилье будет сложно, Роберт обратился в компанию Imperial & Legal. Поставленная им задача — подбор квартиры, отвечающей некоторым базовым требованиям по комфорту и техническому оснащению. Но срок аренды при этом должен быть открытым — от 2 недель до 6 месяцев.
Роберт — гражданин одной из европейских стран. Цель посещения Великобритании — выполнение сложного производственного заказа.
Найти подходящее жилье, соответствующее пожеланиям клиента в плане комфорта, района, безопасности и технического оснащения. Была определена верхняя граница арендных выплат, превышать которую Роберт не хотел.
Кейс Роберта можно было бы назвать типичным. Поиск жилья под конкретные требования для временного проживания в Великобритании — стандартная услуга, которую запрашивают гости страны у наших экспертов. Но введение нового фактора — неизвестного заранее срока аренды — сделало выполнение кейса сложным и неочевидным.
Многие британцы, владеющие недвижимостью, используют ее для получения регулярного пассивного дохода. Они стремятся к тому, чтобы объект простаивал как можно меньше. Поэтому в большинстве случаев, когда иностранца интересует краткосрочная аренда, оплату за жилье нужно внести сразу за 3-6 месяцев. Если гость съезжает раньше, деньги ему не возвращаются. А «сэкономленное» время используется для поиска нового арендодателя.
В случае с Робертом этот фактор становился решающим ограничением. Если бы его занятость в Великобритании не превысила 2-3 недели, то расходы на проживание с учетом разовой оплаты за несколько месяцев стали бы слишком значительными. Если изменить условия кейса (работа потребовала больше времени), также возникала проблема, ведь на продление договора собственник может и не согласиться.
Основные трудности:
Типичный инструмент решения для таких кейсов — обработка базы данных недвижимости в заданном районе (городе). Но при выполнении заказа Роберта мы еще раз убедились в том, что нестандартные запросы часто связаны с дефицитом интересных предложений. В отдельных случаях выбора у клиента не будет вообще.
Кейс Роберта именно такой. Поэтому в качестве базового мы использовали запрос «краткосрочная аренда». Но все результаты дополнительно проверялись нашими специалистами. Они связывались с владельцами и уточняли, насколько те готовы сдавать жилье помесячно, но с условием, что Роберт сможет при необходимости несколько раз продлить договор.
Дополнительным аргументом было то, что наш клиент — человек исключительно обязательный, большую часть времени он занят на работе. Поэтому любые риски для квартиры, довольно значительные в случае с другими потенциальными жильцами, с Робертом будут минимальными. Большая часть собственников услышали наши доводы и сообщили о том, что готовы к дальнейшим переговорам. В результате наш клиент действительно смог выбрать подходящий вариант проживания в Великобритании и полностью сосредоточиться на выполнении заказа.
Базовый алгоритм поиска недвижимости в аренду в Великобритании подходит только для типичных кейсов. Поэтому клиенты, чей случай выходит за стандартные рамки, часто сталкиваются с необходимостью дополнительных затрат или снижения уровня комфорта.
Но индивидуальный подход к каждому клиенту дает нам расширенные возможности для выполнения его поручения. Благодаря этому наши специалисты успешно работают с трудными кейсами, добиваясь полного соответствия заранее заданным критериям. Участие клиента в юридических и административных хлопотах сведено к минимуму. Где это возможно, мы стремимся применять дистанционные методы работы, обеспечивая заказчику максимальный уровень комфорта.
Еще одно важное условие успеха — акцент на предварительное планирование. Это означает, что специалисты компании Imperial & Legal, понимая неизбежность технических трудностей, заранее прорабатывают варианты их решения. Поэтому клиенты, которые доверились нам, могут быть уверены, что их задание будет выполнено в полном объеме.
Мы найдем индивидуальное решение ваших иммиграционных, налоговых и бизнес-задач и сопроводим весь процесс до получения конечного результата. Уникальный комплексный подход.
Переезд в Великобританию | Поиск недвижимости
Визы в Великобританию
Недвижимость в Великобритании