ВНЖ Португалии за инвестиции: как его получить и какие возможности он открывает?

Португалия является самым западным государством континентальной Европы — с одной стороны она граничит с Испанией, с другой омывается водами Атлантического океана. Трудно поверить, что этот тихий и аграрный край, когда-то был могучей колониальной империей, почти без изменений просуществовавшей более 600 лет.

Когда речь заходит о португальской истории или о португальской культуре, часто приходится использовать прилагательное «самый». Самый старый книжный магазин мира без малого 300 лет работает в Лиссабоне. Самый продолжительный мирный договор был заключен с Англией в XIV веке и до сих пор соблюдается, хотя утратил силу ещё в середине ХХ века. Один из старейших университетов Европы находится в португальском городе Коимбра — его основали в 1290 году. Самым первым совершил кругосветное плавание португальский путешественник Фернан Магеллан в XVI веке.

Что нужно знать о получении ВНЖ в Португалии?

Видеообзор преимуществ и особенностей португальской Золотой визы

7 преимуществ иммиграционной программы Португалии

1. Чтобы получить ВНЖ в Португалии инвестору не нужно знать язык, изучать португальскую историю и приобщаться к местной культуре;
2. Инвестиционная программа имеет сравнительно невысокий порог участия. Чтобы стать обладателем Золотой визы Португалии вам потребуется около €250 000;
3. В рамках данной программы будущий инвестор может выбрать из нескольких вариантов наиболее подходящий ему метод вложения денег в национальную экономику;
4. Большинство способов инвестирования в португальский ВНЖ предполагают, что вы сможете вернуть свои деньги по прошествии 5 лет;
5. Для сохранения своего иммиграционного статуса, участнику инвестиционной программы не обязательно постоянно находиться в стране. Зарубежному инвестору для этого достаточно в течение года сделать один 7-дневный визит в Португалию:
   • Партнеру, мужу или жене;
   • Не достигшим совершеннолетия детям, а также взрослым детям не старше 26 лет, при условии их финансовой зависимости от родителей;
   • Родителям (если их возраст превышает 65 лет).
6. Основной инвестор может оформить вид на жительство в Португальской Республике своим ближайшим родственникам;
7. Когда карта резидента будет готова, вам не потребуется ещё раз приезжать в страну. Ваш иммиграционный адвокат может получить документ за вас и отправить его курьерской службой.

Какие возможности открываются обладателю португальской Золотой визы?

Вид на жительство дает вам право перебраться в одно из старейших европейских государств с благополучной экономикой и мягким субтропическим климатом, где вы сможете работать, заниматься бизнесом или получать высококлассное образование.

Ваши дети смогут учиться в престижных университетах Европы без необходимости оформлять отдельно студенческую визу.

С португальским ВНЖ вы можете без каких-либо виз приезжать и останавливаться на срок до 90 дней в любом государстве Шенгенского соглашения, куда входят все страны Евросоюза, а также Исландия, Норвегия и Швейцария.

Ставшие резидентами инвесторы получают возможность открывать компании и заниматься бизнесом во всех странах Европейской экономической зоны.

Золотая виза Португалии упрощает вашу работу с ведущими европейскими финансовыми учреждениями. Вы сможете упростить расчеты с иностранными контрагентами и получите доступ к кредитам с низкими процентными ставками.

Проведя в стране 5 лет, вы сможете оформить португальский ПМЖ, а ещё через 1 год — получить европейский паспорт.

В статусе налогового резидента Португалии, владельцы Золотых виз в течение 10 лет могут использовать льготный режим налогообложения и существенно оптимизировать свои фискальные расходы.

Как с помощью португальской Золотой визы сэкономить на налогах?

Как уже подчеркивалось, налоговая оптимизация является одним из ключевых преимуществ для тех состоятельных иностранцев, кто стремится получить максимальную отдачу от своих инвестиций в экономику Португалии.

Во-первых, в Португалии обладателю Золотой визы не нужно будет платить налоги с доходов, возникших за границей. По крайней мере, до тех пор, пока они остаются на зарубежных банковских счетах.

Во-вторых, с полученным за инвестиции португальским ВНЖ вы сможете зарегистрироваться в качестве налогового резидента, чтобы на протяжении 10 лет пользоваться NHR (Non-Habitual Tax Regime) — льготным режимом налогообложения. NHR позволяет участнику иммиграционной программы не платить налоги сразу с нескольких источников дохода.

Более того, Non-Habitual Tax Regime предполагает, что все не вошедшие в таблицу источники дохода в Португалии у такого резидента будут облагаться налогом по льготной ставке в 20% в течение первых 10 лет. Льготный режим налогообложения позволяет передавать свое состояние супругу или зависимому члену семьи без уплаты налогов на наследство или дарение, которые в этой стране составляют 10% от стоимости имущества.

Занимаясь налоговым планированием, не забудьте, что у Португальской Республики заключено более 78 международных соглашений договоров об уходе от двойного налогообложения.

Требования к участникам программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции:

• Основному заявителю должно быть больше 18 лет;
• Капиталовложения осуществляются только в денежной форме. Необходимая сумма легального происхождения переводится из-за рубежа на предварительно открытый в Португалии инвестиционный счет заявителя;
• Инвестор и остальные заявители должны обладать хорошим здоровьем, а также иметь медицинскую страховку;
• У заявителей на ВНЖ Португалии через инвестиции не должно быть уголовных судимостей и нарушений иммиграционного законодательства;
• Для подачи заявки требуется личное присутствие, поэтому обязательно наличие Шенгенской визы у инвестора и зависимых членов семьи.

Какие документы следует подготовить для подачи заявления на Золотую визу в Португалию?

Тем, кто впервые оформляет вид на жительство в стране Европейского Союза, необходимо заручиться поддержкой квалифицированного юриста и переводчика, чтобы все необходимые документы были в разумные сроки собраны и снабжены заверенным переводом на португальский.

Вот примерный список документов иностранного инвестора, необходимый для получения Золотой визы в Португалию:

• Заполненная официальная форма заявления на визу;
• Копии паспорта и проездных документов основного заявителя и его иждивенцев;
• Документ, подтверждающий передачу права собственности на недвижимое имущество в Португалии или подписанный сторонами договор купли-продажи, если заявитель вкладывал средства в недвижимость. В качестве доказательства осуществления инвестиции также подойдёт подписанный сторонами договор задатка с подтверждением передачи продавцу этого задатка;
• Документ от вашего банка в Португалии, подтверждающий перевод денежных средств на специальный инвестиционный счет;
• Подтверждение наличия у инвестора и его иждивенцев португальской медицинской страховки (если вы планируете переезжать в Португалию вместе с семьей);
• Справка из полиции об отсутствии у вас уголовных судимостей или же заверенная копия такой справки. Вне зависимости от того, предоставляете вы копию или оригинал, первоначальный документ должен быть выдан вам не более чем за 90 дней до подачи заявления на визу;
• Заполненная и подписанная вами официальная форма разрешения иммиграционным властям Португалии запрашивать информацию о ваших правонарушениях в Португалии;
• Декларация, подтверждающая полное соответствие заявителя всем требованиям к участнику инвестиционной программы;
• Документы от португальских налоговых и таможенных органов, а также системы социального обеспечения, подтверждающие вашу хорошую репутацию и отсутствие задолженности. Вам необходимо получить их не раньше, чем за 45 дней до подачи заявки на Золотую визу. Данное требование актуально для тех инвесторов, кто продлевает свою Золотую визу либо переходит на неё из другой категории;
• Подтверждение оплаты регистрационной пошлины.

Варианты инвестирования для оформления вида на жительство в Португалии

Пожалуй, в Европе не найдется другой страны с таким большим списком вариантов инвестирования для получения Золотой визы.

Приобретение недвижимости

До недавнего времени это был наиболее простой и понятный способ вложения средств для получения ВНЖ Португалии. Но активность инвесторов привела к существенному росту цен на недвижимое имущество в республике и власти были вынуждены ввести ряд ограничительных мер:

• Покупка недвижимости в Лиссабоне и Порту, а также на побережье в туристическом регионе страны Алгарви больше не могут считаться инвестицией для получения португальского ВНЖ;
• Тем инвесторам, кто намерен получать Золотую визу Португалии путем вложения средств в жилую недвижимость, предложат купить её во внутренних регионах республики, а также в административных районах, расположенных за пределами континентальной части страны — на Азорских островах и в архипелаге Мадейра;
• Все перечисленные ограничения не касаются капиталовложений в коммерческую недвижимость.

Приобретенный таким образом объект должен не менее 5 лет находиться в собственности инвестора. Размер необходимых инвестиций варьируется в зависимости от характеристик объекта.

Согласно новым правилам, претендент на португальскую Золотую визу потратит на 20% меньше, если будет покупать недвижимость в специально отведенных правительством районах страны, отличающихся малой плотностью населения.

Даже несмотря на введенные ограничения для зарубежных инвесторов, стоимость жилых домов и квартир в Португалии продолжает расти. С одной стороны, это хорошая новость для тех участников иммиграционной программы, которые через предусмотренные правилами 5 лет владения, захочет вернуть свои деньги и продать португальское жилье. С другой стороны, такая ситуация не устраивает власти страны. Поэтому можно предположить, что возможность получить португальский ВНЖ за покупку недвижимого имущества через некоторое время исчезнет.

Капиталовложения в фонды и акции, благотворительность

Это тип инвестиций предполагает либо долговременное размещение средств на специально открытом инвестиционном счете в португальском банке, либо покупку различных финансовых активов, либо участие в перспективных научно-исследовательских проектах, либо безвозмездное финансирование некоммерческих проектов.

В настоящий момент, наиболее перспективным способом получения предприимчивым иностранцем вида на жительство в Португалии, является покупка паев в инвестиционном фонде. Такими фондами, как правило, руководят официально аккредитованные правительственным регулятором рынка (CMVM) менеджеры. Профессиональные управляющие размещают средства фондов в перспективные стартапы и предприятия среднего бизнеса с высоким потенциалом для роста. Также участник инвестиционной программы Golden Visa может выбирать фонды, специализирующиеся на каком-то одном секторе португальской экономики: энергетике, промышленном производстве, высоких технологиях или строительстве.

Запуск собственного бизнеса

В этом варианте нет четко определенной суммы, которую требуется инвестировать, чтобы оформить вид на жительство в Португалии. Зато есть параметр, по которому будет оцениваться ваш португальский бизнес. Одним из результатов вашей предпринимательской деятельности в стране должно стать появление не менее 10 новых рабочих мест на полную ставку для местных жителей или их эквивалента.

Какой вариант инвестирования выбрать?

Способ инвестирования в португальскую экономику зависит от ваших дальнейших шагов в статусе резидента. Если вы не планируете оставаться в Португалии, вам подойдут вложения в финансовые активы разной степени риска. Ну а тем, кто собирается обосноваться в этой стране и, как следствие, стать ещё и налоговым резидентом, возможно, больше подходит собственный бизнес.

Покупка недвижимости долгое время оставалась наиболее популярным вариантом инвестирования в Золотую визу Португалии, так как приобретенное таким образом имущество может стать вашим домом в стране или сдаваться в аренду и приносить доход. Однако в свете последних решений правительства мы рекомендуем не терять время и как можно быстрее обратиться за консультацией в Imperial & Legal, чтобы успеть получить португальский ВНЖ за инвестиции в местную недвижимость.

Стоимость оформления Золотой визы

Точная сумма расходов на получение инвестиционного ВНЖ зависит от множества переменных: выбранного способа инвестирования и связанных с этим дополнительных расходов, текущего иммиграционного статуса инвестора и стоимости юридических услуг.

Чтобы у вас сложилось хотя бы общее представление о порядке цифр, в качестве примера мы приведём юридические расходы на первое оформление Золотой визы. В настоящий момент они составляют 5000–8000 евро для основного заявителя.

Если инвестор берет с собой семью, он может бесплатно включить в свою заявку только несовершеннолетних детей. Виза для супругов или пожилых родителей еще больше увеличивает его расходы на официальные платежи. В зависимости от обстоятельств, за каждого дополнительного взрослого нужно будет доплатить от 500 до 2 000 евро.

Чтобы оптимизировать свои расходы на получение Золотой визы, грамотные инвесторы уже на предварительном этапе сбора сопроводительных документов обращаются за советом к специалистам по иммиграционному праву.

Сроки получения португальского ВНЖ за инвестиции

Так как все больше зарубежных инвесторов принимают решение получить карточку резидента в этой стране, продолжительность процесса оформления Золотой визы в Португалии может занимать до 6 месяцев, из которых 2–4 месяца уйдет только на рассмотрение вашей заявки иммиграционными властями.

Опытные иммиграционные адвокаты Imperial & Legal не только помогут выбрать наиболее подходящий под ваши цели и запросы вариант инвестирования, но и существенно сократят потери времени и денег во время процедуры оформления вида на жительство.

Как только будет одобрена ваша заявка, вам предоставят временный ВНЖ сроком на 1 год, который затем можно будет продлить еще на 2 года дважды. В первый год в статусе резидента вы должны провести в Португалии, как минимум, 7 дней, в следующие 2 года допускается единовременное пребывание в стране в течение 14 дней.

Продление Золотой визы

Раньше процедура продления Золотой визы предполагала, что зарубежный инвестор должен лично посетить представительство SEF — португальской иммиграционной и пограничной службы. Конечно, это отнимало время и деньги у тех участников иммиграционной программы, кто после получения карточки резидента Португалии продолжал жить за рубежом.

Действующие до конца 2023 года новые правила позволяют выбирать между очной и дистанционной процедурой продления Золотой визы. Те, кто выбрал продление своего иммиграционного статуса с помощью официального сайта SEF, также могут рассчитывать на упрощенный порядок рассмотрения заявки, так как в этом случае заявитель проверяется только на наличие правонарушений и задолженностей перед португальской налоговой службой и фондами социального страхования. Если у вас всё в порядке, решение о продлении вашей Золотой визы иммиграционные власти Португалии примут всего за 2 недели.

Практика дистанционного продления Золотой визы существенно сэкономила силы и время не только зарубежных инвесторов, но и чиновников иммиграционной службы, поэтому такая возможность будет пролонгирована после 31 декабря 2023 года.

Какие перспективы у программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции?

16 февраля 2023 года португальские власти заявили, что программа «Золотая виза» будет реформирована. Значит ли это, что скоро предприимчивые иностранные граждане потеряют возможность стать резидентами Португалии за свой вклад в экономическое развитие страны?

Пока власти хотят оставить программу «Золотая виза», однако собираются убрать из неё некоторые варианты инвестирования, чтобы активность иностранных граждан не мешала проведению другой программы, названной «Больше жилья». Новая инициатива правительства не затронет тех иностранных предпринимателей, кто успел сделать капиталовложение и принять участие в программе до вступления в силу нового закона. Также не вносили никаких изменений в состав членов семьи зарубежного инвестора, которые вместе с ним могут оформить Золотую визу в Португалию.

Специалисты Imperial & Legal внимательно следят за всеми изменениями в законодательстве и помогают зарубежным инвесторам выбрать оптимальный способ получения Золотой визы Португалии.

Постоянный вид на жительство в Португалии для инвестора

Если вы оформляли Золотую визу, чтобы обосноваться в Португалии, через 5 лет проживания в стране вы получите право подать заявку на предоставление ПМЖ.

Дополнительные условия для заявителя:

• Наличие денежных средств в объеме, достаточном для содержания себя и своей семьи;
• Собственное жилье в Португалии;
• Базовый уровень владения государственным языком.

Статус постоянного резидента Португалии присваивается навсегда, однако требует, чтобы его подтверждали через каждые 5 лет.

Португальский паспорт для инвестора

Если вы можете документально подтвердить, что минувшие 6 лет проживали в стране, из которых последний год был проведен в статусе постоянного резидента, вам и вашим близким можно подавать заявку на получение гражданства Португалии.

Натурализация подразумевает, что инвестор успешно интегрирован в португальское общество, а это значит, что:

• Вы хорошо владеете португальским языком и можете это подтвердить на экзамене;
• Вы разбираетесь в образе жизни, культуре, традициях и обычаях своей второй родины;
• У вас нет задолженностей перед государством по налогам и штрафам;
• Вы не подвергались судебному преследованию по уголовным статьям и у вас хорошая репутация.

Власти страны не требуют, чтобы претенденты на португальский паспорт отказались от своего прежнего гражданства, поэтому если вы отвечаете всем требованиям, через некоторое время вы станете счастливым обладателем паспорта Португалии.

Так как Португалия входит в ЕС, ваше новое гражданство позволит жить и работать в любой стране, входящей в это объединение. Португальский паспорт также существенно улучшит вашу мобильность, так как сейчас в рейтинге паспортов эта страна занимает почетную 3 строчку со 174 юрисдикциями, которые вы сможете посетить без визы или по упрощённой процедуре оформления документов на въезд.

Получите ВНЖ Португалии за инвестиции вместе с Imperial & Legal

Португалия — удивительно комфортная страна с массой уникальных возможностей для предприимчивых иностранцев. Инвестировать в португальскую Золотую визу выгодно, потому что по сравнению с иммиграционными программами других стран вы вкладываете относительно небольшие деньги, которые при грамотном подходе через 5 лет можно будет в полном объеме вернуть и даже частично компенсировать ваши расходы на административные сборы государства.

После окончания срока действия временного вида на жительство, вы можете подать заявку на ПМЖ, а еще через год (после успешной сдачи тестов), станете обладателем португальского паспорта, который одновременно является паспортом Европейского Союза.

Сфера деятельности квалифицированных специалистов компании Imperial & Legal не ограничивается только подготовкой документов для подачи заявки на ВНЖ в Португалии. С помощью наших консультантов вы выберете наиболее оптимальный вариант инвестиций в португальскую экономику.

Благодаря юристам Imperial & Legal вы получите Шенгенскую визу для поездки в Португалию, чтобы лично подать заявку и сдать биометрические данные. Если через несколько месяцев вы не сможете вернуться для получения карточки резидента, мы сделаем это за вас и отправим все документы на дом. Вы можете смело рассчитывать на юридическую поддержку наших иммиграционных адвокатов, если решите оформить португальский ПМЖ или получить паспорт этой страны.