Начиная с 2014 года, Греческая Республика предоставляет вид на жительство (ВНЖ) зарубежным инвесторам из стран, не входящих в Европейский Союз. В число таких юрисдикций входит и Вануату – далёкое островное государство в Тихом океане.
По-другому инвестиционный ВНЖ Греции называют Золотой визой. Статус греческого резидента даёт инвестору массу возможностей – от свободного перемещения в границах Шенгенской зоны до перспективы получить бессрочный вид на жительство и полноценное гражданство ЕС. При этом инвестиционная программа Греции предъявляет минимум требований к участникам и позволяет оформить долгосрочные визы для всей семьи.
7 ключевых преимуществ инвестиционного ВНЖ Греции
1. Безвизовые поездки в Европу
Золотая виза Греческой Республики позволяет инвестору не только свободно пересекать границы 29 европейских юрисдикций, входящих в зону действия Шенгенских соглашений, но и находится там без какой-либо дополнительной регистрации до 90 дней в течение полугода.
2. Возможность переезда в другую страну
Если инвестиционный вид на жительство нужен вам для переезда в Грецию, власти этой гостеприимной и благополучной страны будут продлять ваш почётный иммиграционный статус до тех пор, пока вы не решите вывести свои деньги, либо до тех пор, пока вы не оформите ПМЖ и гражданство.
Резиденты Греческой Республики также получают доступ к качественному медицинскому обслуживанию и европейской системе школьного, высшего и профессионального образования.
3. Европейское гражданство
7 лет постоянного проживания в Греции в сочетании с достаточно серьёзным уровнем интеграции инвестора в греческое общество (которая выражается в хорошем знании местного языка, культуры, истории и государственного устройства) дают право на получение гражданства ЕС.
Греческий паспорт стабильно входит в первую семёрку разных международных рейтингов, оценивающих количество независимых юрисдикций, которые обладатель того или иного гражданства может посетить без визы или по упрощенной процедуре, когда разрешение на въезд даётся на месте, по прилёту. Подданные Греции имеют возможность пересекать границы 189 государств мира без утомительных бюрократических процедур!
4. Минимум требований к инвестору
Для получения Золотой визы Греции за инвестиции вам не требуется учить иностранный язык и становится знатоком греческой истории. Более того, инвестор не обязан постоянно проживать в этой юрисдикции, чтобы не потерять карту резидента.
«Действующая в Греции иммиграционная программа предлагает зарубежным инвесторам сразу несколько перспективных вариантов вложения средств в экономику страны. Одним из наиболее доступных и одновременно прибыльных способов инвестировать средства в европейский вид на жительство будет покупка недвижимости, которую участник программы сможет сдавать в аренду».
5. Вид на жительство для семьи
Участник инвестиционной программы может оформить ВНЖ Греции для своих ближайших родственников: жены или мужа, партнёра, а также детей и родителей.
6. Регулярный доход от инвестиции
Инвестируя средства в греческую недвижимость, иммигрант приобретает растущий в цене актив. Увеличение стоимости купленного в качестве инвестиции объекта гарантированно компенсирует возможные инфляционные потери инвестора.
Более того, если вы будете сдавать своё недвижимое имущество в Греции в долгосрочную аренду, ваш дополнительный пассивный доход составит 3-5% в год.
7. Возможность сэкономить на налогах
Состоятельные иностранцы вместе с греческим ВНЖ получают уникальную возможность стать налоговым резидентом Греции и сократить свои расходы на фискальные выплаты до €100000.
Требования к участнику программы Золотая виза Греции
Чтобы стать обладателем ВНЖ Греции за инвестиции вам достаточно:
быть совершеннолетним;
не иметь уголовных судимостей и нарушений иммиграционного законодательства;
обладать достаточным количеством личных сбережений, чтобы осуществить инвестиции, оплатить сопутствующие налоги и сборы, а также услуги иммиграционного адвоката.
Греческая инвестиционная программа предназначена для граждан стран, не входящих в Европейский Союз. В силу сложившихся обстоятельств, инвесторам из России и Белоруссии лучше предварительно оформить второе гражданство в нейтральной юрисдикции, прежде чем подавать заявку на Золотую визу Греции.
Наиболее доступный на сегодняшний день иммиграционный маршрут в Европу для россиян и белорусов предполагает, что сначала следует получить инвестиционное гражданство Вануату, а потом инвестировать средства в греческий вид на жительство.
Какие требования предъявляются к родственникам инвестора?
Одной из отличительных особенностей инвестиционной программы Греции является то, что далеко не все близкие основного заявителя должны быть у него на иждивении.
Инвестор может включить в свою заявку следующих родственников:
| Родственники заявителя | Условия | |
| 1. | Супруги | Законные муж или жена, либо гражданский партнёр |
| 2. | Дети инвестора | Возраст не старше 24 лет; Не состоящие в браке; Ребёнок старше 21 года должен быть студентом |
| 3. | Дети супруги(-а) инвестора | Возраст не старше 21 года; Не состоящие в браке; Находящиеся на иждивении у основного заявителя |
| 4. | Родители | Подходят родители обоих супругов; Нет возрастных ограничений; Могут участвовать финансово независимые от инвестора родители |
Сколько вариантов инвестирования в ВНЖ Греции предусмотрено программой?
В Греческой Республике зарубежный инвестор может выбирать из 9 различных способов участия в программе «Золотая виза»:
Приобретение недвижимого имущества в Греции – минимальный порог участия от €250000.
Аренда или договор таймшера курортной резиденции или отеля сроком от 10 лет – минимальный порог участия от €400000.
Долевое участие в акционерном капитале действующей греческой компании – от €500000.
Долевое участие в акционерном капитале инвестиционной компании, приобретающей на средства своих акционеров только недвижимое имущество в Греции – от €500 000.
Покупка ценных бумаг, выпущенных частным или венчурным инвестиционным фондом, при условии, что эта организация вкладывает средства только в акции греческих компаний — не менее €400 000.
Приобретение облигаций Греческой Республики со сроком погашения не менее 3 лет, начиная с момента покупки – от €500 000.
Покупка на фондовом рынке ценных бумаг, выпущенных действующими греческими компаниями – минимум €800 000.
Долевое участие в европейском паевом инвестиционном фонде, зарегистрированном в Греции или в любой другой стране Евросоюза, чьи средства вкладываются в акции греческих компаний и государственные долговые обязательства – от €350 000.
Открытие депозитного счёта в одном из банков Греции и размещение на срок не менее 1 года суммы от €500 000.
Наиболее популярным у клиентов Imperial & Legal способом инвестирования является покупка греческой недвижимости.
Сколько нужно вложить в покупку недвижимого имущества в Греции, чтобы получить карту резидента?
Минимальный порог участия в инвестиционной программе для тех участников, кто планирует вкладывать свои средства в греческое недвижимое имущество, зависит от места расположения объекта и ряда других обстоятельств:
€250 000 — сумма основной инвестиции для тех, кто покупает старый объект недвижимости, который предстоит реставрировать или реконструировать, либо объект коммерческой недвижимости, который на средства инвестора будет переделываться в жильё;
€400 000 инвестируются в недвижимое имущество площадью от 120 квадратных метров и больше, расположенное в малонаселённых регионах или сельской местности;
€800 000 – минимум, необходимый для приобретения недвижимости в экономически развитых,густонаселенных или туристических регионах Греческой Республики.
Пошаговый план получения Золотой визы Греции путём приобретения недвижимости
В нашем примере мы рассмотрим оформление греческого ВНЖ для инвестора из России или Белоруссии, который уже консультировался с нашими специалистами, когда получал второй паспорт в Вануату.
1. Проверка инвестора (1 рабочий день)
Как правило, мы знаем достаточно о уже сотрудничающих с Imperial & Legal клиентах, чтобы самостоятельно провести проверку на благонадёжность будущего участника инвестиционной программы Греции. На случай, когда нам потребуется уточнить у вас какую-либо информацию, мы закладываем на эту операцию один рабочий день.
Предварительная проверка существенно снижает вероятность отказа греческих инвестиционных властей.
2. Получение и подготовка необходимых документов (до 2 недель)
Вместе со специалистами нашей компании вы собираете все необходимые юридические и финансовые документы. Если вы не планируете посещать Грецию для подбора и покупки инвестиционной недвижимости, готовится доверенность на нашего юриста, который будет представлять ваши интересы в Греческой Республике.
3. Регистрация в налоговой службе (1 рабочий день)
Так как покупка недвижимого имущества в Греции предполагает вашу постановку на налоговый учёт в данной юрисдикции, сотрудники Imperial & Legal помогут вам составить соответствующие заявление и получить налоговый номер.
4. Поиск и покупка недвижимости (до 2 месяцев)
Вместе с нашими юристами вы рассмотрите все доступные варианты недвижимого имущества в Греции, подходящего для участия в инвестиционной программе. Вы можете покупать как жилые объекты, так и коммерческую недвижимость.
Если вы предпочитаете лично участвовать в просмотре и покупке приглянувшихся вам домов и помещений, Imperial & Legal поможет вам получить гостевую визу.
Когда вы окончательно выберете подходящий объект, наши юристы связываются с представителями продавца для заключения сделки. Покупка недвижимости в Греческой Республике осуществляется в несколько этапов:
Как правило, сначала составляется предварительный договор купли-продажи, а покупатель вносит задаток — не менее 10% от согласованной сторонами цены.
Затем наши юристы составляют финальный вариант договора, который в присутствии нотариуса подписывает инвестор или его доверенный представитель.
Инвестор вносит оставшуюся часть суммы на счёт продавца. Наши юристы регистрируют сделку в Земельном кадастре Греции.
Документы на греческую недвижимость передаются инвестору. В случае необходимости мы делаем для клиента заверенный перевод.
5. Подача заявки на Золотую визу Греции (1 рабочий день)
Купив недвижимое имущество в Греции на определенную сумму, вы тем самым выполнили основное условие участия в программе и у вас есть право подать заявку на Золотую визу.
Соответствующую официальную форму вместе с остальными документами наш специалист отправляет через официальный сайт иммиграционной службы Греческой Республики. Грамотное юридическое сопровождение на подготовительном этапе сводит к минимуму вероятность получение отказа. Максимальное время ожидания вердикт по заявке инвестора составляет 3 месяца. Как правило, инвесторы из числа клиентов Imperial & Legal получают положительное решение греческих властей в течение 1-2 месяцев.
Всем заявителям на Золотую визу, что подают документы из-за границы предоставляется разрешение на въезд и пребывание в Греции на ближайшие 12 месяцев. Если на момент подачи заявки зарубежный инвестор уже находился в стране, ему выдают разрешение на пребывание на время, необходимое для получения вида на жительство, то есть на 2-3 месяца.
6. Сдача биометрических данных (1-2 недели)
Непосредственно изготовление фотографии и снятие отпечатков пальцев для изготовления биометрической карты резидента занимает не больше 1 рабочего дня.
Однако на практике возможность посетить одно из отделений иммиграционной службы в Греции появляется у участника инвестиционной программы не раньше, чем через 1-2 недели с момента подачи заявки.
7. Получение карты резидента Греции (до 2 месяцев)
У властей Греческой Республики уходит ещё около 2 месяцев на то, чтобы сделать вам карту резидента. Получить этот документ может как сам инвестор, так и его законный представитель. Как правило, у заявителя спрашивают паспорт и забирают документ на въезд и проживание в Греции, что был выдан в процессе подачи заявки.
Насколько выгодно участвовать в инвестиционной программе Греции по сравнению с аналогичными программами в других странах Европы?
Греческая программа «Золотая виза» предлагает состоятельным иностранцам наибольшее количество вариантов инвестирования средств при сравнительно невысоком пороге участия и возможности вернуть существенную часть потраченных средств.
Мы подготовили таблицу, в которой условия инвестиционной программы Греческой Республики сравниваются с условиями 4 других европейских юрисдикций Европейского Союза.
| Параметры | Греция | Мальта | Испания | Португалия | Латвия |
| Вариантов инвестирования | 9 | 1 | 3 | 5 | 4 |
| Возможность инвестировать в недвижимость | Да | Да | Да | Нет | Да |
| Минимальная сумма инвестиции | €250 тыс. | €330 тыс. | €500 тыс. | €250 тыс. | €250 тыс. |
| Срок действия вида на жительство | 5 лет | Бессрочный | 2 года | 2 года | 5 лет |
| Дает ли ВНЖ право на безвизовое посещение стран Шенгенской зоны | Да | Да | Да | Да | Да |
Примечания:
* — покупка или долгосрочная аренда недвижимости на Мальте является частью необходимой для получения вида на жительство инвестицией;
** — в таблице рассматривается только сумма, необходимая для осуществления непосредственно инвестиции, без учёта сопутствующих сборов и пошлин.
Реализуйте все возможности инвестиционной программы Греции с помощью компании Imperial & Legal!
Греческий ВНЖ можно получить за относительно небольшие вложения, с возможностью впоследствии вернуть потраченные на покупку недвижимости средства, если вы по какой-то причине не захотите быть резидентом Греции или, наоборот, пойдёте дальше и оформите карту постоянного резидента.
У инвестора будет возможность включить в свою заявку на ВНЖ членов семьи и воспользоваться уникальными налоговыми льготами для новоиспечённых греческих резидентов.
Неурядицы последних лет не помешают принять участие в инвестиционной программе Греческой Республики даже резидентам России и Белоруссии, если они предварительно оформят второй паспорт в какой-нибудь политически нейтральной юрисдикции типа Вануату.
С надёжным юридическим сопровождением сотрудников нашей компании процесс получения Золотой визы Греции не омрачится непредвиденными расходами и долгим ожиданием. Чтобы получить профессиональную консультацию по вопросам инвестиционной иммиграции запишитесь на ближайшую консультацию со специалистами Imperial & Legal!
